Prefabricados

Paneles ganadores

Recientemente, el Precast/Prestressed Concrete Institute (PCI) galardonó a diversas edificaciones; una de las reconocidas con tan importante premio fue la Casa de retiro Saint Jude.

La residencia Saint-Jude –ubicado en Alma Québec, Canadá– obra de los arquitectos EPA Eric Painchaud Architects, de Chicoutimi, Québec, fue una de las edificaciones galardonadas recientemente por el Precast/Prestressed Concrete Institute (PCI) en 2011 como la “Mejor Casa de Retiro” edificada con paneles de concreto prefabricado.

El proyecto arquitectónico de este centro de retiro fue concebido con una fachada de formas curvas complejas en acabados variados; por éste y otros factores, como lo fue también la velocidad en la construcción, los diseñadores eligieron entre las soluciones de construcción que se encuentran hoy en día en el mercado, el concreto prefabricado integral, sistema que presenta enormes ventajas ante los métodos tradicionales.

En cada piso se utilizaron losas macizas pretensadas prefabricadas que ofrecieron la utilidad de contribuir a crear grandes espacios interiores en las áreas abiertas, otorgando aislamiento acústico y actuando como cortafuegos, con una precisión y velocidad impresionantes. Dichas losas completaron los diferentes niveles del edificio ágilmente y en tanto avanzaba la construcción, los trabajos de electricidad, plomería, climatización y demás instalaciones pudieron comenzar en los primeros pisos terminados. También fueron utilizados paneles aislados en paredes y en escaleras por sus posibilidades estéticas, por la presteza con que es posible erigir los materiales, eliminando la necesidad de concreto en obra. Este hecho permitió además trabajar con un mínimo de personal en sitio, con más limpieza y menor acumulación de residuos, lo que ayudó a aumentar la seguridad de los trabajadores. Asimismo, se emplearon prefabricados de concreto en diferentes formas, acabados y colores en el exterior, con los cuales pudo lograrse un aspecto dinámico en toda la construcción. Así, el proyecto demuestra elocuentemente las posibilidades de formas, de colores, texturas y la integración de elementos arquitectónicos que proporciona el concreto prefabricado.

En las fachadas los materiales tienen un diseño en acabado martelinado color rojo quemado que delimitan el área de los balcones de cada nivel de departamentos, éstos se yuxtapone al terminado con concreto chorreado de arena beige de muros exteriores. En la planta baja el terminado es distinto; ahí se creó, sobre los muros prefabricados, un mosaico que integra piedra artificial en grandes secciones con diferentes tratamientos abrasivos y con uniones falsas. Estas paredes son parte de un sistema de recuperación de fuerzas sísmicas y de viento. En los pasillos interiores se colocaron piezas de concreto con un acabado original en arenado leve –de fácil mantenimiento–, que da continuidad al estilo arquitectónico del conjunto. En cuanto a los muros, la totalidad de ellos son de tipo sándwich de 29.2 cm de espesor.

Otro aspecto a señalar que contribuyó a economizar trabajos y costos –y a ser, por ende, reconocido por la PCI–, es que la totalidad de las piezas de este proyecto fueron transportadas –los muros con sus ventanas y vidrios instalados en fábrica–, en un ambiente controlado, lo cual representó una ventaja más al poder ser colocadas independiente de las condiciones meteorológicas, contribuyendo igualmente a la reducción de oficiales necesarios sobre la obra en construcción.

El centro de reposo Saint-Jude es una evidencia más de que los conceptos residenciales pueden ser materializados correctamente con concreto prefabricado integral, ya que es posible apoyar la edificación en columnas, vigas y muros interiores y exteriores elaborados con este sistema. Se estima que con este tipo de construcción es posible realizar obras de hasta 10 ó 12 pisos, de acuerdo a la configuración de la obra.

Beneficios de los prefabricados

La utilización de paneles concreto prefabricado integral repercute de forma significativa sobre la construcción por las múltiples ventajas que ofrece: desde el inicio de la obra el contratista puede comenzar con la fabricación de elementos de concreto tan pronto como se obtiene la emisión del permiso de construcción o cuando se finaliza los trabajos de preparación del sitio; la resistencia al fuego inherente a las piezas de concreto elimina las laboriosas pruebas necesarias cuando se trata de estructuras de acero; la instalación de los prefabricados es posible independientemente de las condiciones del clima, así como la ágil instala-ción que permite al contratista cerrar rápidamente el edificio y, en consecuencia, proceder inmediatamente a los trabajos de terminados interiores de los primeros niveles de la obra. Asimismo, es evidente que una sola fuente de suministro de materiales para el edificio, se traduce en un contrato único y eficiente. En conclusión, tanto la velocidad como un riguroso control de tiempo y costos, asociados con el uso de elementos prefabricados de concreto integral, permiten mantener los proyectos sobre un buen camino y concluir con óptimos resultados.

La residencia en cifras

El centro Résidence Le Saint-Jude está edificado en seis niveles en una superficie total de 10,700 m2 y 126 departamentos de generosas dimensiones con acabados completos y mobiliario terminado en baños y cocina. Para su construcción fueron utilizados 5,233 m3 de concreto prefabricado en usina, 1,770 paneles con aproximadamente 7,700 kilogramos cada uno, los cuales se instalaron en 95 días. El total de columnas que posee la edificación es de 236, 25 vigas y 695 losas, asimismo contiene 220 muros exteriores, 12 escaleras y 224 balcones. Su edificación fue financiada con capital privado; el inicio de los trabajos de construcción fue en abril de 2010 y concluyeron en diciembre del mismo año; su costo total ascendió a 15 millones de dólares canadienses. El proyecto cuenta con un exclusivo sistema de iluminación exterior.

Prefabricado integral

La expresión “Prefabricación integral” proviene del inglés Total Precast. Se denomina así a un sistema de construcción donde el concreto prefabricado arquitectural y los elementos de concreto estructurales se alían para asegurar el ensamble de un edificio. Este tipo de concepción puede también tomar diversas formas, sea de columnas y de vigas prefabricadas realizadas con piezas de concreto de revestimiento o también un conjunto de muros sostenedores prefabricados con dobles T o losas huecas. Estos elementos permiten encontrar la solución más conveniente a cada proyecto. En resumen, se trata de un recurso que permite racionalizar el proceso de construcción para el beneficio de todos los que intervienen en una obra: desarrollador, arquitecto, ingeniero, contratista y el usuario final. En conclusión el sistema de prefabricados es una de las mejores opciones para las edificaciones de ahora y de mañana.

Debido al constante incremento en los costos de construcción, los constructores y diseñadores –como todos los ganadores del Design Award PCI 2001–, han buscado soluciones que les permiten alcanzar las metas financieras dentro de plazos cada vez más ambiciosos. Si se considera también la durabilidad como uno de los aspectos primordiales, entonces el concreto prefabricado integral es capaz de ofrecer beneficios que se podrán observar desde inicio de la construcción y durante toda la vida del edificio.

TEXTO: Antonieta Valtierra

<< Regresar