[ P O R T A D A ]

los servicios que nos han exigido los usuarios y que hacen falta en esta zona. Ya se construye un centro comercial en el cruce del eje 5 y Avenida de las Granjas. Tuvimos gente interesada en hacer un hotel, pero por ciertas circunstancias quedó pendiente el tema. No lo hemos desechado ya que tenemos tierra suficiente para proyectarlo pronto”, comenta el entrevistado.
Tecnoparque es una ciudad horizontal con una planta baja y dos niveles superiores planteados de esa manera para buscar un equilibrio dado que, como dice el desarrollador, “buscamos una planta flexible. De hecho, tenemos las plantas de oficinas más grandes de México, lo que nos permite una flexibilidad extraordinaria; es decir, que el usuario realice cualquier tipo de instalaciones en una superficie de entre dos mil y cinco mil metros cuadrados. Se erigieron dos pisos para que hubiera un equilibrio entre las áreas verdes que queríamos dejar y la construcción total a construir a largo plazo. Hay que pensar que un desarrollo de 105 mil metros cuadrados en una zona en donde no había un solo metro de oficinas es, por sí mismo, un gran reto. No hay nadie que se nos compare aunque, evidentemente, las empresas tienen otras alternativas. Pueden ir a un edificio triple A, construido en Reforma o Santa Fe, pero nosotros tenemos elementos adicionales que no existen en otros lados.

Por ejemplo, una gran capacidad de carga en las plantas bajas ya que se construyó en terreno natural; no hay sótanos, entonces la planta baja es capaz de recibir bóvedas, instalaciones pesadas o incluso equipo de alta tecnología, como una imprenta, por ejemplo, lo que no se puede hacer en un edificio tradicional por cuestiones de peso.
Una muestra más es la instalación eléctrica. Tardamos años en gestionar con la Compañía de Luz y Fuerza una instalación de vanguardia para el abastecimiento eléctrico, de tal manera que Tecnoparque recibirá el servicio de dos subestaciones diferentes, las cuales trabajan con un transfer automático. De esta forma, si una no sirve entra la otra, lo que ofrece un alto grado de certidumbre en cuanto al abastecimiento de energía”.
LA ECOLOGÍA
El tema de la ecología fue fundamental. Sobre esto, el entrevistado dice “plantamos miles de árboles; pero también hay que ver lo que hicimos con el agua porque en un desarrollo de este tamaño (cada una de las plazas mide 10 mil metros cuadrados), los recursos para riego son importantes. Aquí se capta el agua de lluvia en las azoteas, que se canaliza a los espejos de agua y de allí a los sistemas de riego. Lo mismo sucede con el agua usada en los baños la cual es tratada en tres plantas instaladas.

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Construcción y Tecnología®

Marzo 2007